با توجه به آمار بالای تقاضا برای خرید ویلا در شمال، قصد داریم در این مطلب به بررسی شرایط خرید اقساطی ویلا بپردازیم و نکاتی که در این مورد حائز اهمیت هستند را شرح دهیم. در صورتی که شما نیز یکی از متقاضیان خرید ویلا در مناطق شمالی کشور هستید، توضیحات و نکات این مطلب می توانند برای شما مفید باشند. در ادامه مطالب خرید ویلا اقساطی در شمال را مشاهده نمایید:
شرایط خرید ویلای اقساطی در شمال
خطه شمال ایران، منطقه ای بسیار خوش آب و هوا با طبیعتی بکر و بی نظیر است که هر کسی را به سمت خود جذب می کند. همانطور که مطلع هستید، معمولا محبوب ترین و پرطرفدارترین تفریحی که مردم در ایام تعطیلات خود انتخاب می کنند، سفر به شمال کشور است.
حال اگر در این منطقه خوش آب و هوا اقدام به خرید ویلا کنید، قطعا می توانید هر زمان که تمایل داشتید، بدون نگرانی از تلف کردن وقت برای جستجوی ویلا و سوئیت، به ویلای شخصی خود مراجعه کنید و اوقاتی را به خوشی بگذرانید.
یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ویلا، اقدام برای خرید اقساطی است. این روش برای افرادی که می خواهند با سرمایه کم، صاحب یک ویلای شیک و زیبا شوند، عالی است. در تمام استان های شمالی، امکان خرید اقساطی ویلا وجود دارد. اما باید حتما برای این کار، تحقیقات کامل و جامعی داشته باشید.
بهتر است برای اینکه مورد سوء استفاده و کلاهبرداری قرار نگیرید، از نظر و تجربه مشاوران املاکی که در این حوزه به خوبی مهارت دیده اند کمک بگیرید. دریافت مشاوره تخصصی و تحقیق کردن این امکان را به شما می دهد تا بتوانید با توجه به بودجه و شرایطی که دارید، بهترین و مناسب ترین ویلا را در شمال خریداری کنید. در ادامه به مهم ترین شرایط خرید ویلای اقساطی در شمال اشاره می کنیم.
۱.مبلغ پیش پرداخت
اشاره به این نکته حائز اهمیت است که بدانید، شرایط خرید ویلا در شمال آن هم به صورت اقساطی می تواند برای هر ویلا و منطقه ای متفاوت باشد. بسته به منطقه ای که ویلا در آن ساخته شده، متراژ ویلا، امکانات و استانداردهای ساخت آن، هزینه ای که باید برای آن بپردازید، قطعا متفاوت خواهد بود.
اولین شرط در خرید اقساطی ویلا، دادن مبلغ پیش پرداخت است. مقاضیان فروش ویلا در شمال، مبلغی را به عنوان پیش پرداخت تعیین می کنند و خریداران نیز موظف هستند این مبلغ را همان ابتدا تمام و کمال پرداخت کنند. معمولا بسته به شرایط ویلا و صحبت های انجام شده، خریدار موظف است حدود ۴۰ تا ۶۰ درصد از مبلغ کل ویلا را به شکل نقدی در همان ابتدا پرداخت کند.
۲.اقساط ماهانه
پس از اینکه مبلغ پیش پرداخت کاملا تسویه شد، مابقی هزینه ویلا قسط بندی می شود. میزان اقساط ماهیانه و مدت زمان پرداخت آن نیز در زمان عقد قرارداد مشخص می شود. زمان تعیین شده برای پرداخت اقساط نیز ممکن است بین ۳ تا ۶ ماه متغیر باشد.
۳.تسویه حساب
پس از تسویه حساب کامل و پرداخت اقساط ویلا، خریدار می تواند سند ویلا را به شکل کاملا رسمی به نام خود بزند. توجه داشته باشید که سند زمین نباید دچار مشکل باشد. بنابراین این موضوع را قبل از عقد قرارداد به طور دقیق بررسی کنید.
ویلاهایی که سند آن ها مشکلی ندارد به راحتی فروخته می شوند. از آن جایی که از همان ابتدای کار سند آن به نام خریدار نمی خورد، باید یک مبایعه نامه بین خریدار و فروشنده ثبت شود. البته که این مبایعه نامه بیشتر حالت نمایشی دارد. در نهایت پس از تسویه کامل اقساط ماهانه، سند ملک از طریق مراجع رسمی آن، به خریدار ویلا انتقال پیدا می کند. این نکته مهمی است که باید حتما آن را به خاطر داشته باشید.