خرید ویلا جنگلی

ویلا جنگلی یکی از مکان های بسیار زیبا و آرامش بخش برای استراحت و تفریح در طبیعت است. این ویلاها به دلیل سرسبزی و داشتن آب و هوای بسیار مطبوع، یکی از گزینه های بسیار محبوب برای افرادی محسوب می شود که به دنبال خرید ویلا جنگلی در شمال کشور هستند. اگر شما هم قصد خرید ویلا جنگلی دارید اما اطلاعات کاملی در مورد آن ندارید و هنوز تردید دارید، با ما همراه باشید تا هر آن چه را که لازم است در مورد خرید ویلا جنگلی بدانید را به شما بگوییم.

خرید ویلا جنگلی برای چه کسانی مناسب است؟

افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند، معمولا سه انتخاب برای خرید ویلا دارند: ویلا جنگلی، ویلا ساحلی و ویلا شهرکی. بسته به این که شما چه تمایلی دارید و به چه مناظری علاقه مند هستید، می توانید برای خود انتخاب کنید که کدام یک از این ویلاها را بخرید. اگر به دنبال خرید ویلای رو به دریا هستید، باید در نوار ساحلی به دنبال ویلا باشید. اگر جز آن دسته از افرادی هستید که طبیعت سرسبز و درختان سر به فلک کشیده را دوست دارید، بهترین گزینه برای شما خرید ویلا جنگلی است.

البته منظور ما از ویلا جنگلی این نیست که با جنگل مسافت زیادی داشته باشد. ویلا جنگلی معمولا در دل طبیعت و بسیار نزدیک به جنگل است تا وقتی آن را خریداری کردید، بتوانید از فضای سرسبز و زیبای جنگل بهره ببرید. آب و هوای خوب و شنیدن صدای پرندگان دستاورد کوچکی از داشتن یک ویلا جنگلی است. البته هر ویلایی مزایا و معایب خاص خود را دارد که ما در ادامه بیشتر راجع به آن صحبت خواهیم کرد.

بهترین مناطق برای خرید ویلا جنگلی در شمال کشور کدام هستند؟

شمال ایران به خصوص مازندران و گیلان از جمله نقاط گردشگری است که توریست های زیادی را به خود جذب می کند. بیشتر شهرهای مازندران بافت جنگلی و ساحلی دارد و به همین دلیل بیشتر افراد به خصوص تهرانی ها خرید ویلا در مازندران را بیشتر از گیلان ترجیح می دهند. اگر برای فصل های گرم سال قصد دارید در ویلاهای جنگلی اقامت داشته باشید بهتر است ویلای خود را در ارتفاعات که هوای حنک تری دارد، خریداری کنید. اگر هم می خواهید در فصل های سرد سال مانند پاییز و زمستان به دل طبیعت بروید، شهرهایی که دارای ارتفاع کمتری نسبت به دریا هستند، برای استراحت و تفریح مناسب خواهند بود.

رامسر و چمستان دو مورد از شهرهای بسیار محبوب در مازندران هستند که برای خرید ویلا جنگلی بسیار مناسب هستند. در چمستان جاده بسیار زیبایی وجود دارد که از ایزدشهر تا چمستان کشیده شده است و از دل پارک جنگلی نور می گذرد که به آن جاده دریا و جنگل می گویند.

البته که برای خرید ویلا در این شهرها و سایر شهرهای شمال باید حضوری از زمین و ویلا بازدید کرده و در مورد سند و مجوز آن به صورت کامل تحقیق کنید. متاسفانه چون افراد سودجو بسیار زیادی هستند که با تبلیغات دروغین خود سعی دارند ویلاهای مشکل دار را با قیمتی بالا به مشتریان بفروشند. بنابراین قبل از خرید ویلا زمانی کافی برای تحقیقات صرف کنید تا در سرمایه شما به هدر نرود.

قیمت ویلا جنگلی در شمال

قیمت ویلا جنگلی در شمال به موارد زیادی بستگی دارد و نمی توان یک قیمت ثابت برای خرید آن مشخص کرد. بسته به متراژ ویلا، متریالی که در ساخت آن استفاده شده است، منطقه ای که ویلا در آن قرار گرفته است، میزان دوری و نزدیکی به دریا و جنگل، امکاناتی در ویلا قرار گرفته است و غیره. اما موضوعی که باید در مورد آن بدانید این است که قیمت ویلا جنگلی در کوهپایه های جنگلی که بسیار خوش آب و هوا است، بالاتر از سایر مناطق است. چرا که زمین در این مکان ها کمتر در دسترس است و شرایط ساخت ویلا هم دشوارتر است. به همین دلیل قیمت تمام شده در مقایسه با مناطق دیگر بیشتر است. اما این مناطق منظره های فوق العاده زیبا و بکری از کوه و جنگل دارند که مشابه آن را نمی توانید در مناطق شهری مشاهده کنید.

معمولا ویلاهای جنگلی به صورت مستقل از سایر ویلاها ساخته می شوند و فاصله هر یک از ویلاها یک دیگر زیاد است. اگر از نظر امنیت دغدغه دارید و از تنهایی خیلی خوشتان نمی آید، باید بگوییم که بهتر است به سراغ ویلا شهرکی بروید. چرا که این ویلاها نگهبانی ۲۴ ساعته دارند و ساختمان های ویلا هم در نزدیکی یک دیگر قرار گرفته است.

مزایا و معایب خرید ویلا جنگلی

اگر بخواهیم از مزایای خرید ویلا جنگلی بگوییم باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• به دلیل وسعت بالای زمین های جنگلی شمال کشور، قیمت ویلا جنگلی معمولا مناسب تر از ویلای ساحلی است.
• ویلاهای جنگلی معمولا متراژ بالاتری دارند.
• تنوع در معماری ویلای جنگلی بالاتر از سایر ویلا ها است.
• آرامش و سکوت مطلقی که از طبیعت بکر جنگل دریافت می کنید را نمی توانید در ویلاهای ساحلی و شهرکی دریافت کنید.
• دیدن حیوانات که در دل جنگل زندگی می کنند، یکی از جاذبه های ویلا جنگلی است که می تواند شما را به وجد آورد.
• عکاسی در جنگل هم بسیار جذاب تر است.

از معایب خرید ویلا جنگلی هم باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• معمولا این ویلاها از شهر دور هستند.
• دسترسی به امکاناتی مانند مراکز خرید و مراکز درمانی و غیره کم است.
• وسایل ارتباطی معمولا در این مناطق ضعیف تر عمل می کنند.
• در فصول سرد سال هزینه گرمایش بالا خواهد بود.
• رفت و آمد به ویلا در مناطق کوهپایه ای به خصوص در فصول سرد سال و هنگام بارندگی برف و باران سخت است.

نکات مهم در مورد خرید ویلا جنگلی

در ادامه نکاتی را در مورد خرید ویلا جنگلی به شما گوشزد خواهیم کرد که رعایت آن ها خالی از لطف نیست:

• حتما به نوع کاربری ویلا توجه داشته باشید و مشخص کنید به چه قصدی ویلا می خرید. اگر برای سکونت دائم و همیشگی ویلا جنگلی گزینه انتخابی شما است باید در نظر بگیرید که این ویلا ها از فضای شهری دور هستند و مشکل آنتن دهی و دسترسی به مراکز درمان دارند. اما اگر فقط برای استراحت و تفریح قصد خرید ویلا جنگلی دارید، قطعا گزینه مناسبی برای شما خواهد بود.
• تمیزی شهر و روستایی که در آن قصد خرید ویلا دارید، بسیار مهم است.
• در نظر داشته باشید که ویلایی که قصد خرید آن را دارید حتما به آب، برق و گاز متصل باشد.
• از نظر مالکیت و ثبت سند شش دانگ، ویلا را چک کنید و به هیچ عنوان سراغ ویلاهای قول نامه ای نروید.