خرید آپارتمان در تهران

امروزه بیشتر از گذشته، شاهد ساخته شدن آپارتمان ها و برج های چند طبقه به خصوص در شهرهای بزرگ هستید. بسیاری از این آپارتمان ها مسکونی و تعدادی نیز تجاری می باشند. بهتر است همواره در تلاش باشید تا ملکی را برای سکونت، کار و یا حتی سرمایه گذاری، برای خود تهیه کنید. این امر به خصوص در شهرهای بزرگ اهمیت زیادی دارد؛ چرا که قیمت ملک یا آپارتمان در این گونه شهرها، بیشتر از مناطق کوچک یا دور افتاده است. دلیل این امر نیز، امکانات خوبی است که در دسترس این گونه املاک قرار دارند. اگر تا حدودی بر اصول خرید و فروش ملک تسلط یابید، می توانید بهترین ملک را در بهترین منطقه خریداری کنید.

یکی از شهرهای بزرگی که عده ی زیادی به دلیل امکانات آن و همچنین برای سرمایه گذاری به آن مراجعه می کنند، تهران است. ما قصد داریم در این مقاله هر چه بیشتر، مبحث خرید آپارتمان در تهران را مورد بررسی قرار دهیم. اگر شما نیز به دنبال خرید ملک یا آپارتمان جهت سکونت، کار، سرمایه گذاری و… در تهران هستید، توصیه می کنیم در ادامه ی این مقاله، ما را همراهی کنید.

مراحل معامله کردن ملک کدام اند؟

بهتر است برای خرید یا فروش یک ملک، همواره مراحل معامله کردن ملک را بدانید و آن ها را مو به مو اجرا کنید. اجرا نکردن برخی از این مراحل، ممکن است شما را با قوانین سرسختانه و جدی ای مواجه سازد. ما در زیر، این مراحل را به اختصار برایتان شرح داده ایم:

1. توافق: این مرحله شامل توافقی است که بین فروشنده و خریدار یک ملک، انجام می شود. معمولأ در این مرحله، نوشته ای را جهت مکتوب کردن توافقات طرفین می نویسند که به این نوشته، قول نامه می گویند.
2. دریافت کد رهگیری سند خانه: فروشنده و خریدار در این مرحله، قول نامه را به یک دفتر املاک یا بنگاه معتبر برده و آن را در سیستم نرم افزاری جامع ثبت کرده و یک کد رهگیری دریافت می کنند.
3. مراجعه کردن فروشنده به دفتر اسناد رسمی: فروشنده در این مرحله، باید شناسنامه و اصل سند را به دفتر خانه ی اسناد رسمی ببرد تا پرونده ای برای فروش ملک او تشکیل شود.
4. انتقال سند: این مرحله، آخرین مرحله ی خرید و فروش ملک است. فروشنده و خریدار در این مرحله برای سند زدن ملک یا خانه به دفتر خانه می روند.

مزایای خرید آپارتمان در تهران

خرید آپارتمان در تهران، خیلی آسان نیست؛ اما بسیاری مشتاق اند تا این کار را انجام دهند. دلیل این امر نیز، مزایای خرید آپارتمان در این شهر است. بهتر است برای خرید آپارتمان در تهران، اهداف، معیارها، برنامه ها، سبک زندگی و بسیاری از این قبیل نکات را بررسی کرده و سپس اقدام به خرید نمایید. حال به بررسی برخی مزایای خرید آپارتمان در تهران می پردازیم:

• وسیع بودن تهران: یکی از مزایای خرید آپارتمان در تهران، وسیع بودن این منطقه است. تهران منطقه ای با وسعت زیاد است و خود شامل مناطق یا محلات زیادی در بخش های مختلف می شود. شما می توانید تقریبأ با هر بودجه ای، یک ملک یا آپارتمان متناسب با بودجه ی خودتان خریداری یا اجاره نمایید.
• رنج قیمتی اجاره ی آپارتمان در تهران: شما می توانید با رنج قیمتی متنوعی در تهران، آپارتمان مسکونی یا ملکی تجاری اجاره کنید.
• دسترسی داشتن به امکانات خوب: تعداد مناطق تفریحی و گردشگری، هتل ها، رستوران ها و… در این شهر زیاد است.
• وجود داشتن امکان گسترش کسب و کار: شهر تهران به دلیل این که جمعیت زیادی را در خود جای داده و امکانات خوبی را نیز برای مردم به وجود آورده است، می تواند منطقه ی خوبی برای رشد و توسعه ی انواع کسب و کارها باشد. معمولأ برندها در شهرهای بزرگ، بیشتر، بهتر و آسان تر شناخته می شوند.
• وجود داشتن امکان سرمایه گذاری: شما می توانید با خرید آپارتمان در تهران حتی در صورت عدم سکونت در آن، سرمایه گذاری کنید. برای مثال، می توانید املاک مسکونی یا تجاری را خریداری کرده و آن ها را برای رهن یا اجاره در اختیار دیگران قرار دهید.

قیمت آپارتمان در تهران چقدر است؟

قیمت آپارتمان در تهران، مقدار ثابتی ندارد و یک عدد مشخص نیست. این قیمت به عوامل زیادی بستگی دارد. برای مثال یکی از مهم ترین عواملی که بر قیمت خرید آپارتمان در تهران تأثیر می گذرد، منطقه ای است که یک آپارتمان یا ملک در آن واقع شده است. معمولأ مناطق شمالی تهران، گران ترین مناطق هستند و هر چه به سمت مناطق جنوبی این شهر پیش بروید، می توانید املاک ارزان تری را اجاره و یا خریداری نمایید.

 خرید آپارتمان، موضوع بسیار مهمی است؛ به خصوص در شهرهای بزرگی مانند تهران. بهتر است نکات مهم معاملات ملکی را مورد بررسی قرار داده و بعد از آن، بهترین و مناسب ترین منطقه را برای خرید یا اجاره ی آپارتمان انتخاب کنید. نکته ی دیگری که بر قیمت خرید یا اجاره ی آپارتمان در تهران تأثیر می گذارد، نوساز یا قدیمی بودن آپارتمان است. آپارتمان های نوساز، معمولأ گران تر از آپارتمان های قدیمی یا بازسازی شده هستند. ارزان ترین محله ها یا مناطق برای خرید آپارتمان در تهران به شرح زیر هستند:

1. یافت آباد
2. شوش
3. شکوفه
4. کهریزک
5. یاخچی آباد
6. زمزم
7. عبدل آباد
8. قیامدشت
9. شاد آباد
10. خانی آباد.  

سخن پایانی

ما در این مقاله به بررسی خرید ملک یا آپارتمان در تهران پرداختیم. ملاحظه کردید که امروزه انتخاب بسیاری از افراد برای سکونت، کار و یا سرمایه گذاری در ایران، تهران است. همچنین پی بردید که معاملات یا خرید و فروش املاک، پروسه ی بسیار ساده ای نیست و لازم است با اصول و مراحل آن به خوبی آشنا باشید. توجه به این اصول و مراحل، موجب می شود که با کلاهبرداران و متقلبان مواجه نشده و از خسارات مالی جبران ناپذیر نیز، جلوگیری خواهد شد. توصیه می کنیم برای خرید آپارتمان با هر هدفی در تهران، ابتدا با یک مشاور یا فرد متخصص در همین حوزه، مشورت کنید. امیدواریم توانسته باشیم تا حدودی شما را در زمینه ی خرید آپارتمان در تهران، راهنمایی کنیم. صمیمانه بابت همراهی تان تا انتهای این مقاله، سپاس گزاریم.